Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$83/m² menos que esta (68.3%)
a 1.48 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 3.265 m²
Valle Los Chillos en La Armenia por Parque Metropolitano, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.265 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
DESCRIPCIÓN: Hermosa Casa - Quinta UBICACIÓN: La Armenia, por el parque Metropolitano CARACTERÍSTICAS: 2 Casas, Casa Principal 632,50 m2, Casa de Huésped 144 m2. Planta baja: Antesala pequeña, sala grande, comedor, cuarto con chimenea, cocina grande, cuarto de bodega, cuarto de máquinas, cuarto de servicio con baño, oficina con baño ... En la parte baja tiene balcones y un desayunador en la parte de afuera . Segundo piso: Sala, una sala pequeña de juegos, dos dormitorios con baños un dormitorio adicional y balcones. Tercer piso, suite, sala dormitorio y baño con su respectivo balcón .. Casa de huesped necesita un mantenimiento, estado regular ÁREA: Terreno 3.265 m2, Construcción total 1.234 m2 Avalúo Municipal $450.000 dólares PRECIO GANGA: $395.000 dólares Contacto: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No. 220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NAR
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $424.319
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $424.319
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $424.319
- Diferencia
- $29.319 menos6.9% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$121/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $216 por m². Este anuncio pide $121, dentro de esa franja.
$38/m²$315/m²
- esta · $121/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $85–$216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$90/m²$31/m² menos que esta (25.6%)
a 0.85 km
3.730 m²
Terreno en Venta 1.018 m² Urb. El Huacho
Más por m²$126/m²$5/m² más que esta (3.9%)
a 1.26 km
1.018 m²
Venta Terreno Comercial, Diagonal a La Espe, Sobre La Autopista General Rumiñahui, Sangolquí. Provincia de Pichincha
Más por m²$180/m²$59/m² más que esta (49%)
a 1.95 km
4.820 m²
Terreno de Venta, La Vicentina 857 m². Sector La Vicentina
Más por m²$315/m²$194/m² más que esta (160.4%)
a 1.7 km
857 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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