Terreno 1200 m² Rancho San Francisco $276.000
Menos por m²$230/m²$30/m² menos que esta (11.7%)
a 1.39 km
1.200 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.137 m²
Cumbaya Terreno EN Venta Sector Colegio Menor EN Urbanizacion Privada, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$296.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.137 m²superficie
Descripción
CUMBAYA TERRENO EN VENTA SECTOR COLEGIO MENOR EN URBANIZACION PRIVADA CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, RESSTAURANTES, IGLESIAS ETC. En una de las mejores urbanizaciones de Cumbayá Un entorno lleno de naturaleza Cerca de entidades bancarias, educativas, restaurantes, iglesias etc. Todos los servicios básicos Área terreno 1.137.10 m2 ($260 cada m2) Precio: $296.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $409.627
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $409.627
Ver análisis completo- Se pide
- $296.000
- A la mediana de comparables
- $409.627
- Diferencia
- $113.627 menos27.7% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $282 y $430 por m². Este anuncio pide $260, por debajo de esa franja.
$230/m²$659/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $360/m²
- franja habitual · $282–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Venta San Juan Urbanizado
Más por m²$346/m²$85/m² más que esta (32.8%)
a 1.73 km
1.244 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$399/m²$139/m² más que esta (53.3%)
a 0.89 km
1.253 m²
Lindo Terreno de Venta Ubicado en Cumbayá Dentro de La Urbanización Jardines de Santa Inés
Más por m²$442/m²$182/m² más que esta (69.8%)
a 1.76 km
1.244 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
Más por m²$659/m²$398/m² más que esta (153%)
a 1.86 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya Terreno EN Venta Sector Colegio Menor EN Urbanizacion Privada, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
