Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$110/m² menos que esta (68.7%)
a 1.96 km
6.265 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.400 m²
Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$864.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.400 m²superficie
Descripción
Terreno RU3 ideal para proyectos inmobiliarios VIP Sector con todos los servicios públicos Que tenemos cerca?: Portal Shopping, Promart, Hospital Voz Andes, Colegios públicos y privados Sector rodeado de conjuntos habitacionales en proyectos, y consolidados. Frente 72.16 Altura 12 metros, 3 pisos COS PB 50% COS TOTAL 150% Retiros: Frontal 5 mtrs Posterior 3 mtrs. Documentación en regla. sin hipotecas, sin gravámenes, sin impedimentos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $864.000mediana de comparables $727.704
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $864.000mediana de comparables $727.704
Ver análisis completo- Se pide
- $864.000
- A la mediana de comparables
- $727.704
- Diferencia
- $136.296 más18.7% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $105 y $203 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$50/m²$420/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $135/m²
- franja habitual · $105–$203/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$103/m²$57/m² menos que esta (35.7%)
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2.818 m²
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Menos por m²$130/m²$30/m² menos que esta (18.8%)
a 1.15 km
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a 1.78 km
3.400 m²
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Más por m²$420/m²$260/m² más que esta (162.3%)
a 0.97 km
162 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Carapungo, Quito, Pichincha
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