Terreno de Venta en Checa Urbanización de Lujo
Menos por m²$85/m²$200/m² menos que esta (70.2%)
a 0.33 km
7.091 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.260 m²
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.260 m²superficie
Descripción
*TERRENO EN SECTOR LA VIÑA TUMBACO* Venta de Terreno plano, Ideal para Proyecto Residencial Propiedad de 5.260 m² en venta, conformada por 4 terrenos independientes (cada uno con su IRM) y una casa construida en cada terreno. Características: - Área total: 5.260 m². - Precio: $285 por metro cuadrado. - Venta únicamente en bloque (no se venden terrenos por separado). - Uso de suelo residencial, 35/70 - Servicios básicos en cada predio. - Documentación en regla. Importante: La venta se realiza considerando únicamente el valor del terreno. Las casas existentes no han sido valoradas ni consideradas en el precio. Ubicación privilegiada, junto a urbanizaciones consolidadas de alta plusvalía. Ideal para el desarrollo de un proyecto residencial.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.895.020
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.895.020
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.895.020
- Diferencia
- $395.020 menos20.8% menos por m²
Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $426 por m². Este anuncio pide $285, por debajo de esa franja.
$85/m²$1.026/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $360/m²
- franja habitual · $286–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 146 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco Terreno de Venta Sector La Viña Ideal Para Constructores
Menos por m²$254/m²$31/m² menos que esta (10.8%)
a 1.85 km
5.900 m²
Cumbaya. Terreno de Venta. Cia Intervalles. Ideal Para Constructores
Más por m²$287/m²$1/m² más que esta (0.5%)
a 1.78 km
2.966 m²
Terreno de 5882 m² en Venta en Cumbayá Frente a Muebles Colineal
Más por m²$391/m²$106/m² más que esta (37.1%)
a 0 km
5.882 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$740/m² más que esta (259.7%)
a 1.13 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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