
Terreno 1000 m² en Exclusiva Urbanización de Cumbayá
Quito, Pichincha
100 m de distancia
5.368 m²superficie
Se vende espectacular terreno residencial de 5.368 m², ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Cumbayá. Propiedad ideal para constructores enfocados en proyectos de vivienda (casas o departamentos). Ubicación: Cumbayá, dentro de conjunto residencial/urbanización consolidada. Entorno: Sector residencial exclusivo, tranquilo y seguro. Ventajas del Terreno: Ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial seguro. Número de pisos 3 Altura de pisos 12 COS total 105 % Excelente topografía y geometría para maximizar la distribución de viviendas. Accesibilidad inmediata a vías principales, centros comerciales, colegios y servicios de Cumbayá. Zona consolidada con alta demanda para la venta de proyectos inmobiliarios. ¡Contáctanos para más información
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.350.700mediana de comparables $1.843.640
Ver análisis completoMediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$252/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $429 por m². Este anuncio pide $252, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$180/m² menos que esta (71.6%)
a 1.87 km

$233/m²$18/m² menos que esta (7.2%)
a 0.22 km

$285/m²$34/m² más que esta (13.3%)
a 0.55 km

$391/m²$139/m² más que esta (55.4%)
a 0.55 km

$1.026/m²$774/m² más que esta (307.6%)
a 0.79 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.