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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 9.190 m²

Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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9.190 m²superficie

Descripción

VENDO 2 TERRENOS EN DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL UBICADOS EN CUMBAYÁ, SECTOR DE ALTA PLUSVALIA Y SOBRE CALLE PRINCIPAL. PROPIEDAD IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO. TERRENO 1: 4.033 m2 TERRENO2: 5.157 m2 TOTAL EN TERRENO: 9.190 m2 LA PROPIEDAD CUENTA CON AGUA POTABLE, SERVICIO DE ENERGÍA ELECTRICA. 1 PISICNA COS planta baja: 35% COS total: 105% LOTE MINIMO: 600 m2 FRENTE: 139,37 m2 PRECIO DE VENTA: 2' 300.000 (NEGOCIABLES) DOS MILLONES TRECIENTOS MIL DOLARES

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.300.000mediana de comparables $2.620.712

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Se pide
$2.300.000
A la mediana de comparables
$2.620.712
Diferencia
$320.712 menos12.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $285 y $330 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.

$250/m²$330/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $285/m²
  • franja habitual · $285–$330/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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