Terreno de Venta en Checa Urbanización de Lujo
Menos por m²$85/m²$200/m² menos que esta (70.2%)
a 0.57 km
7.091 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.260 m²
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.260 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUMBAYÁ VALLE DE TUMBACO Terreno de 5.260 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del valle, ideal para el desarrollo de un proyecto gastronómico de primer nivel. Características principales: Área total: 5.260 m² Frente: 48,50 m Topografía: Plana Forma regular (aprovechamiento óptimo) Al momento hay 4 casas construidas Ubicación estratégica: Sector Cumbayá – Valle de Tumbaco Zona residencial consolidada, cercana a centros comerciales, servicios y vías principales. POTENCIAL DE DESARROLLO Este terreno es ideal para proyectos como: Plaza gastronómica / Garden Hub Restaurantes y cafeterías ( Permitido en ICUS , Cafeterías, Cevicherias , Restaurantes.) Proyecto comercial o mixto Desarrollo boutique o inversión patrimonial Se presenta un render referencial que muestra el potencial del terreno para desarrollar un concepto moderno que integra gastronomía, espacios sociales y naturaleza. INVERSIÓN CON VISIÓN No es solo un terreno… Es la oportunidad de desarrollar un proyecto que marque la zona. Contáctanos para más información: INMO3ILIAR Sandr Rodríguez CBR#884
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.925.055
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.925.055
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.925.055
- Diferencia
- $425.055 menos22.1% menos por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $289 y $430 por m². Este anuncio pide $285, por debajo de esa franja.
$85/m²$1.026/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $289–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 140 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Tumbaco
Menos por m²$280/m²$5/m² menos que esta (1.8%)
a 1.73 km
2.549 m²
Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
Más por m²$300/m²$15/m² más que esta (5.2%)
a 1.42 km
2.000 m²
Terreno de Venta en Cumbayá
Más por m²$400/m²$115/m² más que esta (40.3%)
a 0.17 km
3.120 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$740/m² más que esta (259.7%)
a 0.9 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
