Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$162/m² menos que esta (69.4%)
a 1.83 km
3.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.418 m²
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.418 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO EN CUMBAYA, SECTOR CALLE CIMBORAZO. - EXELENTE UBICACION. - CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, PUBLICAS. - CENTROS COMERCIALES, DEPORTIVOS, RELIGIOSOS. - RESTAURANTES. - AREA DE 5.418 M2. - PRECIO $ 1.265.000. ( NEGOCIABLE ). CARACTERISTICAS: - CLASIFICACION DE SUELO URBANO. - USO DE SUELO RESIDENCIAL URBANO. - COS PB: 35 %. - COS TOTAL: 105 %. - 3 PISOS.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.265.000mediana de comparables $1.896.300
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.265.000mediana de comparables $1.896.300
Ver análisis completo- Se pide
- $1.265.000
- A la mediana de comparables
- $1.896.300
- Diferencia
- $631.300 menos33.3% menos por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $281 y $428 por m². Este anuncio pide $233, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $281–$428/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 149 de los 150 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 5418 m² en Venta en Cumbayá
Más por m²$249/m²$16/m² más que esta (6.8%)
a 0.07 km
5.418 m²
5.157 m² C0s 105, Lote Minimo 600 M²: $1495.530 en Conjunto Seguro
Más por m²$290/m²$57/m² más que esta (24.2%)
a 0.16 km
5.157 m²34
Terreno de 5882 m² en Venta en Cumbayá Frente a Muebles Colineal
Más por m²$391/m²$158/m² más que esta (67.5%)
a 0.51 km
5.882 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$792/m² más que esta (339.3%)
a 0.66 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha
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