Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$178/m² menos que esta (71.3%)
a 1.84 km
3.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.418 m²
Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.350.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.418 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta en Cumbayá Ideal para constructores y proyectos inmobiliarios COS PB 35% COS TOTAL 105% Número de pisos 3 Se encuentra en una zona de alta demanda A 3 minutos de la USFQ, CC Scala, Hospital de los Valles Fácil acceso a la Ruta Viva
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.700mediana de comparables $1.950.480
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.700mediana de comparables $1.950.480
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.700
- A la mediana de comparables
- $1.950.480
- Diferencia
- $599.780 menos30.8% menos por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $284 y $430 por m². Este anuncio pide $249, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $249/m²
- mediana · $360/m²
- franja habitual · $284–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo. Provincia de Pichincha
Menos por m²$233/m²$16/m² menos que esta (6.3%)
a 0.07 km
5.418 m²
Miravalle 4, Cumbayá Terreno Venta 3.629 m²
Más por m²$295/m²$46/m² más que esta (18.3%)
a 1.64 km
3.383 m²
Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$147/m² más que esta (59.1%)
a 1.5 km
5.194 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$776/m² más que esta (311.4%)
a 0.7 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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