Se Vende Casa Remodelada en Paraíso del Río – Mucho Lote 2 - Narcisa de Jesus (Rg), Guayas
Menos por m²$500/m²$700/m² menos que esta (58.3%)
a 1.13 km
150 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 750 m²
Riberas del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
750 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Bella casa de una planta con acabados de lujo, ambientes muy iluminados, excelente estado y muy bien distribuida. Ambientes amplios. Tiene cuatro dormitorios, todos sumamente amplios y con linda vista. Amplia área de recibidor, dos salas muy confortables, comedor grande. El area social con salida a un lindo patio con amplia galería cubierta, área de bar, partilla bellos jardines. Cocina amplia con isla, comedor de diario, anaqueles altos y bajos, alacena. Dos bodegas, amplia área de lavandería. Cuarto con baño de servicio. Garage cubierto. Ciudadela exclusiva, con seguridad de primera, preciosa área social, con todas las canchas deportivas, piscina, area de juegos infantiles, parque infantil, gimnadio. Bello entorno natural. Cerca a los mas importantes centros comerciales, restaurantes, cerca a los mejores colegios del sector. Precio $900,000 Contactanos al celular Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $731.708
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $731.708
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $731.708
- Diferencia
- $168.293 más23% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $771 y $1.133 por m². Este anuncio pide $1.200, por encima de esa franja.
$500/m²$1.750/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $976/m²
- franja habitual · $771–$1.133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Villa 400 m Terreno 190 Onst 3 Dorm Amplio Patio, Guayas
Menos por m²$879/m²$321/m² menos que esta (26.7%)
a 1.91 km
398 m²34
Casa con 780 m² Terreno y 4 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.090/m²$110/m² menos que esta (9.2%)
a 0 km
780 m²46
Proyecto Casa de Una Planta en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.250/m²$50/m² más que esta (4.2%)
a 0.72 km
600 m²34
Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$550/m² más que esta (45.8%)
a 0.72 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Riberas del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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