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Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.650 m²

Venta Casa en Cumbaya-la Primavera Alta en Conjunto Privado, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.650 m²
4habs.
5baños

Precio

$1.150.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.650 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Venta o alquiler casa en Cumbaya-La Primavera alta en conjunto privado

Cerca de la ruta viva

Cerca de entidades bancarias, educativas, centros comerciales, restaurantes, iglesias, etc.

TERRENO 1.650 m2 mas menos

Construcción 400 m2
Jardín 1.100 m2 más menos

Venta casa de Cumbaya-La Primavera alta en conjunto privado

Cerca de la ruta viva

Cerca de entidades bancarias, educativas, centros comerciales, restaurantes, iglesias, etc.

TERRENO 1.650 m2 mas menos

Construcción 400 m2

Jardín 1.100 m2 más menos

Antigüedad 7 años

Sala
Comedor con salida al porche
Cocina con desayunador (despensa)
Porche amplio con BBQ y horno de pan
4 dorms cada uno con baño y walk in closet
Baño social
Estar familiar amplio
Taller (más menos 40 m2
Lavandería
Baño de servicio
2 parqueaderos cubiertos
2 bodegas una amplio y otra pequeña
Sistema a gas y eléctrico
Cisterna
Guardiania virtual
Iluminación externa
Sistema de riego soterrado
Huerta

PRECIO DW VENTA $1.150.000
RECIO DE ALQUILER $6.000 incluido alícuota
ALICUOTA $155. (incluye mantenimineto áreas comunales y seguridad 24/7, luz, agua del condominio

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.150.000mediana de comparables $1.358.544

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.150.000
A la mediana de comparables: $1.358.544
Diferencia: $208.544 menos15.4% menos por m²

Mediana de 256 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$697/m²

De los 256 anuncios comparables, la mitad pide entre $704 y $1.034 por m². Este anuncio pide $697, por debajo de esa franja.

$213/m²$1.786/m²

esta · $697/m²
mediana · $823/m²
franja habitual · $704–$1.034/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 256 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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