Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$109/m² menos que esta (70.6%)
a 1.79 km
1.318 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.800 m²
Yanazarapata, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$434.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.800 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Cumbaya, sector Yanazarapata 2800 metros Cos 35/70% Ideal para proyecto Cerca a la Ruta Viva, San Juan de Cumbayá. Terreno de venta San Juan
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $434.000mediana de comparables $841.512
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $434.000mediana de comparables $841.512
Ver análisis completo- Se pide
- $434.000
- A la mediana de comparables
- $841.512
- Diferencia
- $407.512 menos48.4% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $233 y $390 por m². Este anuncio pide $155, por debajo de esa franja.
$46/m²$585/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $233–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad en Venta – San Juan de Cumbayá
Más por m²$205/m²$50/m² más que esta (32.3%)
a 0.84 km
1.512 m²
Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Más por m²$279/m²$124/m² más que esta (80.3%)
a 0.6 km
1.324 m²
La Quinta Urbanizacion en Cumbaya Venta Terreno
Más por m²$420/m²$265/m² más que esta (171%)
a 1.17 km
1.661 m²
Terreno Esquinero Centro de Cumbayá 1350 m²
Más por m²$585/m²$430/m² más que esta (277.5%)
a 0.94 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yanazarapata, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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