Terreno en Cumbayá
Menos por m²$142/m²$234/m² menos que esta (62.2%)
a 0.37 km
1.406 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.250 m²
San Juan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.250 m²superficie
Descripción
Venta de hermoso terreno en exclusiva urbanización de 1250metros Guardinía 24h, linda vista. FRENTE MINIMO: 25m COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Precio: Usd 470.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $373.813
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $373.813
Ver análisis completo- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $373.813
- Diferencia
- $96.188 más25.7% más por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$376/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $383 por m². Este anuncio pide $376, dentro de esa franja.
$142/m²$585/m²
- esta · $376/m²
- mediana · $299/m²
- franja habitual · $221–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 90 de los 91 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.76 km
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a 0.7 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
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