Venta Casa, 227 m² Área Total, Lumbisí, Cumbayá
Menos por m²$683/m²$76/m² menos que esta (10%)
a 1.28 km
227 m²23
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 228 m²
Madrid & Alfonso Lamiña, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$173.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 29 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
228 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar te espera, esta linda y cómoda casa únicamente adosada a un lado, te ofrece todo lo necesario para tí y tu familia. Ubicación privilegiada y estratégica, en el sector de mayor plusvalía y crecimiento de Cumbayá, a 5 minutos del CC Scala, a pocos minutos de la Ruta Viva, Simón Bolívar o la Interoceánica, al mismo tiempo goza de la paz de un conjunto con espacios de esparcimientos y múltiples canchas deportivas. -Sala y comedor con cocina semi integrada -Baño de visitas -3 habitaciones con baño cada una -Sala de estar, tv , estudio u oficina -Terraza con hermosa vista al valle -Patio que se integra al comedor -Área de lavado y planchado -2 garages lineales -Adosada sólo un lado
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.000mediana de comparables $196.743
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.000mediana de comparables $196.743
Ver análisis completo- Se pide
- $173.000
- A la mediana de comparables
- $196.743
- Diferencia
- $23.743 menos12.1% menos por m²
Mediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$759/m²
De los 252 anuncios comparables, la mitad pide entre $726 y $1.063 por m². Este anuncio pide $759, dentro de esa franja.
$683/m²$1.447/m²
- esta · $759/m²
- mediana · $863/m²
- franja habitual · $726–$1.063/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 252 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa un Solo Nivel, Sin Adosamientos, Primavera - Cumbayá
Más por m²$825/m²$66/m² más que esta (8.7%)
a 1.52 km
200 m²32
Casa en Venta 3hab Cumbayá Sector San Francisco de Pinsha
Más por m²$902/m²$144/m² más que esta (18.9%)
a 1.53 km
205 m²33
Casa Venta Cumbayá Yanazarapata
Más por m²$1.125/m²$366/m² más que esta (48.3%)
a 1.56 km
200 m²34
Casa en Cumbayá
Más por m²$1.447/m²$689/m² más que esta (90.8%)
a 1.47 km
232 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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