Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$570/m²$569/m² menos que esta (49.9%)
a 1.78 km
149 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 136 m²
Dicentro, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
Alquiler $1.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
136 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Av. Juan Tanca Marengo y Fco. de Orellana Local Comercial en Venta o Alquiler Área total: 136m² Planta baja: 68m² Mezzanine: 68m² Precio de venta: $155.000 Canon de alquiler: $1.100 + $350 de alícuota Informes Ver datos - Ver datos Urbana Solutions S.A.S Lic 769-G
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $211.034
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $211.034
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $211.034
- Diferencia
- $56.034 menos26.6% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.140/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $983 y $2.500 por m². Este anuncio pide $1.140, dentro de esa franja.
$570/m²$3.800/m²
- esta · $1.140/m²
- mediana · $1.552/m²
- franja habitual · $983–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 188 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Kennedy Norte, Oficina en Venta con Parqueo, Guayas
Menos por m²$759/m²$381/m² menos que esta (33.4%)
a 0.94 km
145 m²2
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$133/m² menos que esta (11.7%)
a 1.29 km
148 m²3
Local Comercial en Kennedy Norte - Zona Comercial Aj, Guayas
Más por m²$1.679/m²$539/m² más que esta (47.3%)
a 0.51 km
140 m²2
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.660/m² más que esta (233.4%)
a 0.34 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Dicentro, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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