Casa con 5 Dorm. en Venta en Urb. Estancias del Río en Samborondón, 500 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$700/m²$1.175/m² menos que esta (62.7%)
a 1.98 km
500 m²57
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Aires DEL Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA EN AIRES DEL BATAN EN VENTA Aires del Batán Es un proyecto de vivienda unifamiliar en Samborondón, Ecuador, que ofrece: Características de la propiedad: Distribución: Planta baja con: *sala, *comedor, *cocina, *estudio/dormitorio, *baño social, *doble pérgola con BBQ, *piscina, *lavandería, *dormitorio y baño de servicio, *bodega y parqueo cerrado para 2 carros. Planta alta con: *un dormitorio máster con balcón y baño completo, *tres dormitorios adicionales con balcón, walk-in closet y baño privado, y *una sala familiar. Tecnología y comodidades: *Incluye domótica y cortinas con motores eléctricos en toda la casa. *Terreno: 480 m², *construcción: 460 m² *Acabados de lujo y vista posterior al lago. Precio: El precio de la propiedad es de $900,000. R.C
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $686.650
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $686.650
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $686.650
- Diferencia
- $213.350 más31.1% más por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.875/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $995 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.875, por encima de esa franja.
$700/m²$1.961/m²
- esta · $1.875/m²
- mediana · $1.431/m²
- franja habitual · $995–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 162 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Hermosa Casa de Estreno en Samborondo en 4 Meses Lista, Guayas
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467 m²46
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Menos por m²$1.050/m²$825/m² menos que esta (44%)
a 0.99 km
500 m²45
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Menos por m²$1.470/m²$405/m² menos que esta (21.6%)
a 0.35 km
469 m²46
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$86/m² más que esta (4.6%)
a 0.33 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires DEL Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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