
Casa de 454 m² con 4 Dorm. Gimnasio Sauna Piscina, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa en venta en Laguna del Sol, Samborondón km 7 | 480 m² de terreno | 3 habitaciones | $399.000 Descubre esta acogedora y funcional residencia ubicada en la urbanización Laguna del Sol, en Samborondón km 7, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios diseñados para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 480 m² de terreno y 240 m² de construcción, distribuidos estratégicamente para brindar privacidad y versatilidad. Dispone de 3 habitaciones, 3,5 baños, una sala de estar en planta alta y un estudio en planta baja, ideal para trabajar desde casa o contar con un espacio adicional de uso múltiple. Su área social integra una cómoda sala y comedor, junto a una amplia cocina con isla central y comedor de diario, perfecta para compartir momentos especiales. Además, cuenta con alacena, lavandería independiente, área de servicio completa y bodega, ofreciendo soluciones prácticas para la organización del hogar. En sus áreas exteriores encontrarás jardines con sistema de riego, cisterna y parqueos cubiertos, complementos que aportan funcionalidad y comodidad. La propiedad incluye aires acondicionados y cortinas, facilitando tu mudanza y permitiéndote disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día. Detalles de la propiedad: •? ?Terreno: 480 m² •? ?Construcción: 240 m² •? ?3 habitaciones •? ?3,5 baños •? ?Sala de estar en planta alta •? ?Estudio en planta baja •? ?Amplia cocina con isla central y comedor de diario •? ?Alacena, lavandería, bodega y área de servicio completa •? ?Parqueos cubiertos, cisterna y sistema de riego para jardines •? ?Aires acondicionados y cortinas incluidos •? ?Expensas mensuales: $152 •? ?Precio de venta: $399.000 •? ?Plusvalía: asumida por el vendedor Una excelente oportunidad para vivir en una residencia que combina amplitud, comodidad y espacios funcionales en una ubicación privilegiada de Samborondón. Contáctenos y agende su visita. Descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerle.
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Análisis de mercado
Se pide $399.000mediana de comparables $657.043
Ver análisis completoMediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$831/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $992 y $1.692 por m². Este anuncio pide $831, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$826/m² menos que esta (99.4%)
a 0.09 km

$926/m²$95/m² más que esta (11.4%)
a 0.4 km

$1.057/m²$226/m² más que esta (27.2%)
a 0 km

$1.469/m²$638/m² más que esta (76.8%)
a 1.28 km

$1.875/m²$1.044/m² más que esta (125.6%)
a 0.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.