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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 832 m²

Alberto Guerrero, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$549.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
832 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

En el prestigioso sector de Batán Alto, esta impresionante casa en venta ofrece un estilo de vida único. Su amplios espacios, iluminación natural y meticuloso estado de conservación la hacen ideal, empresas de alto nivel, restaurantes de lujo, viviendas particulares, centros médicos o cualquier actividad que requiera un entorno funcional. A continuación, te detallo sus características: PLANTA BAJA: - Área Social: Un recibidor acogedor da paso a una espaciosa sala principal con chimenea, una segunda sala amplia, comedor y estudio. Además, cuenta con un baño social y una moderna cocina con desayunador. Todas estas áreas con amplios ventanales que permiten vistas panorámicas al Pichincha y a la ciudad. SEGUNDA PLANTA: - Área de descanso: Una cálida sala de estar con jardineras da acceso al dormitorio principal, un walk-in closet y baño completo. Además, dispone de un dormitorio secundario con baño privado y closet, dos dormitorios adicionales con baño compartido y amplios closets, y un dormitorio de huéspedes con baño completo y walk-in closet. SUBSUELO ÁMPLIO: - Áreas de bienestar: salón de juegos con chimenea, área de sauna, baño turco, hidromasaje y gimnasio, con acceso directo a un jardín con vista. ÁREAS ADICIONALES: - Cuarto de máquinas, cuarto de plancha, cuarto de servicio con baño completo, lavandería con piedra, 3 parqueaderos, bodegas. La propiedad cuenta con cerramiento de piedra, acabados de lujo en mármol, chanul, porcelanato y pisos flotantes. Además, está equipada con cerca eléctrica y sistema de alarma para mayor seguridad. Con una construcción de 500 m², esta propiedad tiene dos frentes y 55 metros lineales, lo que garantiza una excelente ubicación y acceso. ¡Una oportunidad única de vivir o desarrollar tu negocio en un sector privilegiado de Quito!

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $549.000mediana de comparables $676.691

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Se pide
$549.000
A la mediana de comparables
$676.691
Diferencia
$127.691 menos18.9% menos por m²

Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$660/m²

De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $660 y $964 por m². Este anuncio pide $660, por debajo de esa franja.

$313/m²$1.299/m²
  • esta · $660/m²
  • mediana · $813/m²
  • franja habitual · $660$964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Alberto Guerrero, El Batán, Quito, Pichincha

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