Casa en Venta en Cochapamba
Menos por m²$355/m²$434/m² menos que esta (55%)
a 1.48 km
549 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 488 m²
Batan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
488 m²
Superficie
9
Habitaciones
7
Baños
Descripción
VENDO / RENTO CASA BATAN ALTO EN CALLE PRINCIPAL Y AMPLIA. Excelente CASA PARA USARLA como VIVIENDA O COMERCIALMENTE. IDEAL PARA: Empresas, Farmacéuticas, Fundaciones, Hostal, Restaurant, instituciones educativas, vivienda, inversionistas, proyecto de vivienda u oficinas, etc. LA CASA CONSTA DE: 3 DEPARTAMENTOS que se los podría integrar, según necesidad o giro del negocio. VISTA ESPECTACULAR, GRANDES VENTANALES, bien mantenido. Semi remodelada. - Ubicada en calle amplia principal comercial y residencial. 488m2 construccion en 462m2 terreno. INFORMACION DEL IRM: COS TOTAL: 200% pueden subir mas pisos COS PB: 50% Frente: 17m Pueden levantar 8 pisos o más ya que aplica ZUAE es decir se puede construir más pisos. La propiedad Consta de 3 departamentos. - 4 garages internos, uno cubierto y 4 externos. ACABADOS: Casa de hormigón armado y lozas. Ventanales grandes de aluminio y vidrios polarizados. Cisterna. Bien mantenida y semi remodelada. UBICACION: Privilegiada para uso comercial o vivienda, a 1 minuto del Parque Metropolitano y del Parque de la Carolina a 3 minutos. Facilidad de transporte público.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $396.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $396.500
Ver análisis completo- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $396.500
- Diferencia
- $11.500 menos2.9% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $673 y $939 por m². Este anuncio pide $789, dentro de esa franja.
$355/m²$1.978/m²
- esta · $789/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $673–$939/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$1.978/m²$1.189/m² más que esta (150.7%)
a 1.45 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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