
Venta o Alquiler en Urb. Laguna del Sol Km 8 Samborondón, Guayas
Menos por m²$5/m²$1.667/m² menos que esta (99.7%)
a 0.89 km
Samborondón Km 8 Aires de Batán Casa Al Lago por Estrenar
Terreno: 595 mts
Construcción: 490 mts
Ubicación privilegiada con vista al lago
Valor: $995.000
Área social incluye gimnasio, piscina, canchas deportivas, parqueo de visitas, cerca a plaza lagos. Excelente ubicación cerca a colegio menor, centros comerciales.
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Análisis de mercado
Se pide $995.000mediana de comparables $688.052
Ver análisis completoMediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.672/m²
De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $940 y $1.545 por m². Este anuncio pide $1.672, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 131 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$1.667/m² menos que esta (99.7%)
a 0.89 km

$1.087/m²$585/m² menos que esta (35%)
a 1.72 km

$1.496/m²$176/m² menos que esta (10.6%)
a 0.73 km

$1.725/m²$53/m² más que esta (3.2%)
a 0.25 km

$1.923/m²$251/m² más que esta (15%)
a 0.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.