Venta de Hermosa Casa de Estreno en Samborondo en 4 Meses Lista, Guayas
Menos por m²$931/m²$564/m² menos que esta (37.7%)
a 0 km
467 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 595 m²
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
595 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Casa por estrenar de 5 dormitorios (uno en planta baja) al pie del canal en Aires del Batán Planta baja: Porch de entrada Baño de visitas Espacios integrados sala, comedor con vista al lago Cocina abierta o cerrada con isla central Dormitorio con baño y walk in closet Lavandería Cuarto de servicio Garaje para dos carros Cuarto de bombas Cuarto de sistemas Área Bbq Piscina con borde infinito Muelle Planta alta: Master con terraza baño y walk in closet 3 dormitorios secundarios con baño, walk in closet y balcón Sala familiar Terraza: Área para aires acondicionados y paneles solares Aire central sistema Fan Coil
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $890.000mediana de comparables $1.061.664
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $890.000mediana de comparables $1.061.664
Ver análisis completo- Se pide
- $890.000
- A la mediana de comparables
- $1.061.664
- Diferencia
- $171.664 menos16.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.496/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.672 y $1.863 por m². Este anuncio pide $1.496, por debajo de esa franja.
$931/m²$1.930/m²
- esta · $1.496/m²
- mediana · $1.784/m²
- franja habitual · $1.672–$1.863/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Proyecto Urbanización Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.672/m²$176/m² más que esta (11.8%)
a 0 km
595 m²45
Vendo Casa de Estreno en Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.784/m²$289/m² más que esta (19.3%)
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510 m²45
Aires de Batán – Frente Al Lago, Guayas
Más por m²$1.863/m²$367/m² más que esta (24.5%)
a 0 km
510 m²46
Vendo Casa en Urb. Aires del Batan, Samborondon. Guayas
Más por m²$1.930/m²$434/m² más que esta (29%)
a 0 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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