
Terreno en Comuna Casas Viejas, Km 23.5 Via a La Costa. B. Boero, Guayas
Guayaquil, Guayas
450 m de distancia
53.000 m²superficie
Terreno junto a Chongon ubicado en el Km. 24 vía a la costa con un área de 53,000m2 de los cuales los primeros 17,500m2 están rellenados y compactados con infraestructura con areas de oficinas, galpón de 2,400m2 y 2 cisternas industriales de 216m3. Los 36,000m2 de la parte de atrás en estado natural. Terreno en forma de L tiene 50m de frente a la vía y 300m de frente en la parte posterior con salida a Chongon por la parte posterior. Ideal para urbanizaciones, parques logísticos, industrias, etc. Si estás buscando un terreno vía a la costa listo para construir esta es tu mejor opción!
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $4.770.000mediana de comparables $2.968.000
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $90 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$3/m²$87/m² menos que esta (96.9%)
a 0.6 km

$25/m²$65/m² menos que esta (72.2%)
a 1.19 km

$56/m²$34/m² menos que esta (37.8%)
a 0.64 km

$90/m²igual que esta por m²
a 0.76 km

$260/m²$170/m² más que esta (189%)
a 1.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.