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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 350 m²

Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$481.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nuevos proyectos en venta! Te traemos varias opciones disponibles en la urbanización Punta Barranca ubicada en el Nuevo Samborondón: * 320 m2 de Construcción (Precio $320.000) * 4 Dormitorios con walk in closet y baño independiente * Cuarto de servicio con baño * Sala tv * Cocina * Sala * Comedor * Baño social * Estudio * Patio * Lavandería * Bodega * Cuarto de bombas * Garaje techado y cerrado OPCIONES DE TERRENO OPCIÓN 1 * 300.77 m2 de Terreno * Precio de Terreno $135.346,50 * Precio Final Del Proyecto $455.346,50 OPCIÓN 2 * 301.22 m2 de Terreno * Precio de Terreno $135.549,00 * Precio Final Del Proyecto $455.549,00 OPCIÓN 3 * 307.49 m2 de Terreno * Precio de Terreno $138.370,50 * Precio Final Del Proyecto $458.370,50 OPCIÓN 4 * 350 m2 de Terreno * Precio de Terreno $161.000,00 * Precio Final Del Proyecto $481.000,00 * Forma de pago 5% de reserva 35% En cuotas iguales hasta Diciembre 2024 60% Saldo Barranca es una urbanización privada ubicada en el Nuevo Samborondón, detrás de la Piazza de Ciudad Celeste (como referencia el ingreso es a través de la avenida que está entre Jardines de Parque Magno Y el nuevo Parque Bicentenario).Punta Barranca se abre paso en el inicio de la revolución urbanística y arquitectónica del Nuevo Samborondón. Un proyecto residencial completo, donde encontrarás terrenos, courtyards y áreas sociales de primer nivel con juegos infantiles, canchas deportivas, piscina, gimnasio, cancha de pádel y salón de eventos. El Nuevo Samborondón es un proyecto basado en los principios de desarrollo urbano sustentable, este comprende un total de aproximadamente 2300 hectáreas, cuyo núcleo de desarrollo principal será un gran parque central, alrededor del cual se ubicarán la mayoría de actividades gastronómicas, recreativas y culturales. Entre los desarrollos urbanísticos de esta zona se proyecta el nuevo Guayaquil Country Club, Parque Bicentenario, Hospital Santiago, supermercados, entre otros desarrollos comerciales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $481.000mediana de comparables $510.167

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Se pide
$481.000
A la mediana de comparables
$510.167
Diferencia
$29.167 menos5.7% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.374/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $1.498 por m². Este anuncio pide $1.374, por debajo de esa franja.

$1.286/m²$1.563/m²
  • esta · $1.374/m²
  • mediana · $1.458/m²
  • franja habitual · $1.400–$1.498/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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