¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.190/m² menos que esta (95.1%)
a 1.21 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2.559 m²
Venta Local Comercial EN Quito Sector Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$3.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.559 m²
Superficie
10
Baños
Descripción
VENTA LOCAL COMERCIAL EN QUITO SECTOR CAROLINA CERCA DE ENTIDADES BANCAARIAS, EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, CAFETERIAS, IGLESIAS, ETC. En edificio ddorportativo se vende local comercial de gran dimension DETALLE Area 2.559,82 M2 Area semicubierta 71.3 m2 Superficie cubierta 2.488.52 m2 PRECIO $ 3.200.000 Servicios básicos Almacén planta baja 981.98 m2 mezanine 647.43 m2 Bodega Almacén en Subsuelo1: 1.859.11 m2 6 parqueaderos internos y 4 externos 119.30 m2 Vidrieras a la Av. Amazonas, Ingreso peatonal frontal Ingreso con auto por el lado posterior Está muy cerca de la plataforma gubernamental Alto tráfico peatonal y vehicular
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $3.233.911
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $3.233.911
Ver análisis completo- Se pide
- $3.200.000
- A la mediana de comparables
- $3.233.911
- Diferencia
- $33.911 menos1% menos por m²
Mediana de 571 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 571 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $975–$1.604/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 571 de los 572 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta Rep del Salvador 672 m² $575.000
Menos por m²$856/m²$395/m² menos que esta (31.6%)
a 1.48 km
672 m²9
En Venta Oficina de 909 Mtrs Av Amazonas La Mariscal, Quito
Menos por m²$1.097/m²$154/m² menos que esta (12.3%)
a 1.68 km
909 m²
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$134/m² más que esta (10.7%)
a 0 km
650 m²
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.011/m² más que esta (80.8%)
a 1.72 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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