Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$257/m² menos que esta (38.8%)
a 0.69 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 422 m²
Av. 10 de Agosto & Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
422 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en plena Ave. 10 de Agosto, a pocos pasos del Boulevard de la Ave. Naciones Unidas. Ideal para inversión o para establecer su negocio. Con una superficie construida de 422 m², esta propiedad ofrece un espacio amplio y versátil. Cuenta con área de cafetería y comedor, perfecta para el bienestar de sus empleados. Dispone de 3 estacionamientos, 1 ascensor y hall de ingreso. El acceso al edificio vigilado por un conserje, zona de estacionamiento. Las oficinas cuentan con sistema de alarma. Además, cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz). Se encuentra en el piso 6 de un edificio de 7 pisos, con vista a la ciudad. Incluye recepción y sala de cómputo. Tiene licencia de funcionamiento y es apta para uso profesional. Disfrute de la comodidad de tener centros comerciales, escuelas y parques cercanos, así como acceso asfaltado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeada de diversos servicios. Cuenta con internet/wifi. El precio es negociable.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $548.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $548.600
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $548.600
- Diferencia
- $268.600 menos49% menos por m²
Mediana de 432 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$664/m²
De los 432 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $1.686 por m². Este anuncio pide $664, por debajo de esa franja.
$406/m²$1.709/m²
- esta · $664/m²
- mediana · $1.300/m²
- franja habitual · $1.023–$1.686/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 432 de los 433 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Amplia Propiedad Comercial Sector Cc. El Jardin
Más por m²$850/m²$186/m² más que esta (28.1%)
a 1.96 km
480 m²5
Oficina Corporativa en Venta – 365 m² | República del Salvador | Ideal Para Inversión o Empresa
Más por m²$1.075/m²$411/m² más que esta (62%)
a 0.97 km
442 m²6
La Carolina - Av República del Salvador, Excelente Oficina de 413 m² en Venta
Más por m²$1.501/m²$838/m² más que esta (126.3%)
a 1.15 km
413 m²4
Mv - Sector La Carolina, Eloy Alfaro, en Venta Oficina 291 m², Edificio Corporativo
Más por m²$1.709/m²$1.046/m² más que esta (157.6%)
a 1.71 km
351 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 10 de Agosto & Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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