6133. Urdesa Central - Alquilo Casa Comercial, Frente Al Supermaxi 1000 m², $5000, Guayas
Menos por m²$5/m²$518/m² menos que esta (99%)
a 0.95 km
1.000 m²45
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CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 861 m²
Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
861 m²superficie
Descripción
Casa en Venta – Kennedy, Guayaquil Ubicación: Cerca del Colegio de Arquitectos del Ecuador, Av. del Periodista, Kennedy, Guayaquil Distribución: Terreno: 861.90 m² Construcción: 612.32 m² Bloque de Departamentos (2 pisos, 4 unidades): • Planta Baja: Departamento 1: Sala, comedor, cocina, 1 baño, 2 dormitorios y bodega. Departamento 2: Sala, comedor, cocina, 2 baños, 3 dormitorios (uno con baño) y bodega. • Planta Alta: Departamento 3: Sala, comedor, cocina, 1 baño y 2 dormitorios. Departamento 4: Sala, comedor, cocina, 2 baños y 4 dormitorios. Adicionales: Cuarto de bombas con baño y bodega (26.33 m²) Anexo con cuarto de servicio, bodegas y área de almacenamiento (76.29 m²) 6 parqueaderos Precio de Venta rebajado: $450,000 Contáctanos al Ver datos para más información o agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $638.578
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $638.578
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $638.578
- Diferencia
- $188.578 menos29.5% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$523/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $1.020 por m². Este anuncio pide $523, por debajo de esa franja.
$5/m²$1.983/m²
- esta · $523/m²
- mediana · $742/m²
- franja habitual · $576–$1.020/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.12 km
800 m²46
Urdesa Central Vendo Casa Nueva, U Oficina Comercial Espaciosa de Una Planta, Guayas
Más por m²$1.011/m²$488/m² más que esta (93.4%)
a 0.51 km
846 m²89
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Más por m²$1.983/m²$1.460/m² más que esta (279.4%)
a 1.79 km
580 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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