
En Venta Casa Para Rentera - Centro de Guayaquil - Hurtado y Carchi - C. García, Guayas
Menos por m²$246/m²$163/m² menos que esta (39.8%)
a 1.72 km
Se ofrece una casa de gran tamaño en venta en el sector de Urdesa, una de las zonas comerciales que más movimiento tiene en el norte de Guayaquil. La propiedad tiene 783 m² de superficie construida y se levanta sobre un terreno de 1200 m² de superficie total. La distribución interna cuenta con 4 habitaciones amplias, 4 baños completos y 1 medio baño de visitas.
El área social incluye sala de estar y comedor independiente. La propiedad tiene 30 metros de frente a la avenida.
Urdesa destaca por su perfil mixto que combina la tranquilidad residencial con un dinámico sector comercial, colegios, restaurantes y consultorios médicos.
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Análisis de mercado
Se pide $490.000mediana de comparables $760.236
Ver análisis completoMediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$408/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $468 y $776 por m². Este anuncio pide $408, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$246/m²$163/m² menos que esta (39.8%)
a 1.72 km

$400/m²$8/m² menos que esta (2%)
a 0.59 km

$462/m²$54/m² más que esta (13.2%)
a 1.72 km

$694/m²$286/m² más que esta (70%)
a 1.2 km

$1.011/m²$602/m² más que esta (147.5%)
a 0.04 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.