
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$1.067/m² menos que esta (93.4%)
a 1.8 km
1.200 m²superficie
EXCELENTE OPORTUNIDAD:
AVENIDA 10 de Agosto y Naciones Unidas
Invierte donde la plusvalía sigue creciendo.
Este terreno, ubicado cerca de La Carolina y de la plataforma gubernamental, reúne todo lo que buscan los inversionistas: ubicación estratégica, alta demanda y excelente potencial de valorización.
1188 metros
COS PB 70%
COS TOTAL 700%
ALTURA 40 mts
PISOS 10
FRENTE 40 mts
FONDO 40mts
EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (D3)
COS TOTAL 1400%
ALTURA 80 mts
PISOS 20
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Análisis de mercado
Se pide $1.370.000mediana de comparables $732.852
Ver análisis completoMediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.142/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $378 y $848 por m². Este anuncio pide $1.142, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$75/m²$1.067/m² menos que esta (93.4%)
a 1.8 km

$538/m²$603/m² menos que esta (52.8%)
a 0.4 km

$705/m²$437/m² menos que esta (38.2%)
a 1.24 km

$872/m²$270/m² menos que esta (23.6%)
a 1.97 km

$1.410/m²$269/m² más que esta (23.5%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.