Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$526/m² menos que esta (30.3%)
a 1.27 km
120 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 98 m²
Riviera Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – RIVERA CLUB, SAMBORONDÓN KM 4 Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más convenientes de Samborondón. Departamento en planta baja – 98 m² - 2 dormitorios - Estudio con opción a convertirse en tercer dormitorio - Baño completo compartido entre el estudio y el área de visitas - Sala - Comedor - Lavandería Precio de venta: $170.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $190.816
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $190.816
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $190.816
- Diferencia
- $20.816 menos10.9% menos por m²
Mediana de 228 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.735/m²
De los 228 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.709 y $2.202 por m². Este anuncio pide $1.735, dentro de esa franja.
$1.208/m²$2.925/m²
- esta · $1.735/m²
- mediana · $1.947/m²
- franja habitual · $1.709–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 228 de los 229 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 3.5 Departamento en Venta, Guayas
Más por m²$1.789/m²$55/m² más que esta (3.2%)
a 1.12 km
95 m²32
Samborondon Km 4 Departamento de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$1.975/m²$240/m² más que esta (13.8%)
a 0 km
117 m²34
Venta de Departamentos Frente Al Río en Samborondón | 3 Dorm. | Desde $237.000 Am, Guayas
Más por m²$2.135/m²$400/m² más que esta (23.1%)
a 0.14 km
111 m²34
Departamento Vista Al Rio y Ciudad de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.925/m²$1.190/m² más que esta (68.6%)
a 1.72 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Riviera Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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