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En ventaTerreno

$425.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 1.210 m²

En Venta Casa Comercial + Terreno en La Av Quito - Mae. Recalde, Guayas

Avenida Quito, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$425.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.210 m²10 habitaciones7 bañosNegociable

Terreno en venta • $425.000 • Área 1.210 m² • 10 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1210
m² total
10
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa Comercial/ Terreno en Venta en La Av Quito - En venta estratégica propiedad comercial de esquina ubicada sobre la Av. Quito , en el sector Centro Sur de Guayaquil. Excelente visibilidad para marcas, instituciones y empresas que requieran un inmueble representativo con amplias áreas libres y de parqueo. DETALLES GENERALES: - Área de Terreno: 1.210,02 m² LINDEROS Y MEDIDAS DEL TERRENO: Norte: solar 4 , con 30,10 metros Sur: Calle Gomez Rendón con 30,10 metros Este: AVENIDA QUITO con 40,202 metros Oeste : Solar 3/2 con 40,20 metros - Área de Construcción Total: 440,13 m² Cuenta con 10 oficinas / habitaciones 7 baños Cisterna / Bomba de agua Galpon cubierto y patio para maniobras - Estatus Legal: Propiedad totalmente libre de gravamen y lista para la venta. - Área Operativa / Estacionamientos: Extenso lote continuo ideal para estacionamiento de clientes, patio de maniobras o áreas descubiertas. ZONIFICACIÓN Y AMPLIO USO DE SUELO COMERCIAL: Inmueble versátil adaptado para diversos giros de negocio: - Centros Médicos, consultorios y clínicas. - Bodegas de almacenamiento, distribución o logística. - Sedes administrativas corporativas, instituciones financieras u oficinas gubernamentales. - Institutos educativos, fundaciones y centros culturales. - Franquicias comerciales o gastronómicas. PRECIO Y CONDICIONES: - Precio de Venta: $425.000 USD. - Documentos al día, libre de gravamen. Preguntas para la inmobiliaria

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$558.463
Diferencia
$133.463 menos
23.9% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$351/m²

$52/m²$1.547/m²
  • esta · $351/m²
  • mediana · $462/m²
  • franja habitual · $245–$680/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$425.000

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