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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 1.210 m²

Avenida Quito, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.210 m²
Superficie
10
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa Comercial/ Terreno en Venta en La Av Quito - En venta estratégica propiedad comercial de esquina ubicada sobre la Av. Quito , en el sector Centro Sur de Guayaquil. Excelente visibilidad para marcas, instituciones y empresas que requieran un inmueble representativo con amplias áreas libres y de parqueo. DETALLES GENERALES: - Área de Terreno: 1.210,02 m² LINDEROS Y MEDIDAS DEL TERRENO: Norte: solar 4 , con 30,10 metros Sur: Calle Gomez Rendón con 30,10 metros Este: AVENIDA QUITO con 40,202 metros Oeste : Solar 3/2 con 40,20 metros - Área de Construcción Total: 440,13 m² Cuenta con 10 oficinas / habitaciones 7 baños Cisterna / Bomba de agua Galpon cubierto y patio para maniobras - Estatus Legal: Propiedad totalmente libre de gravamen y lista para la venta. - Área Operativa / Estacionamientos: Extenso lote continuo ideal para estacionamiento de clientes, patio de maniobras o áreas descubiertas. ZONIFICACIÓN Y AMPLIO USO DE SUELO COMERCIAL: Inmueble versátil adaptado para diversos giros de negocio: - Centros Médicos, consultorios y clínicas. - Bodegas de almacenamiento, distribución o logística. - Sedes administrativas corporativas, instituciones financieras u oficinas gubernamentales. - Institutos educativos, fundaciones y centros culturales. - Franquicias comerciales o gastronómicas. PRECIO Y CONDICIONES: - Precio de Venta: $425.000 USD. - Documentos al día, libre de gravamen. Preguntas para la inmobiliaria

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $495.000mediana de comparables $1.101.209

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Se pide
$495.000
A la mediana de comparables
$1.101.209
Diferencia
$606.209 menos55% menos por m²

Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$409/m²

De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $1.181 por m². Este anuncio pide $409, por debajo de esa franja.

$246/m²$1.983/m²
  • esta · $409/m²
  • mediana · $910/m²
  • franja habitual · $579–$1.181/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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