
En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$46/m² menos que esta (3.7%)
a 1.52 km
Oficina comercial ubicada en el Edificio Trade Building, en Ciudadela Vernaza Norte,
una zona estratégica de Guayaquil con fácil acceso a importantes vías y sectores
comerciales y empresariales de la ciudad.
El inmueble ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para empresas, profesionales
o negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Cuenta además con estacionamiento, brindando mayor comodidad tanto para
propietarios como para clientes y colaboradores.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina en una ubicación
consolidada, con un entorno corporativo y conveniente conectividad dentro de Guayaquil.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $98.500mediana de comparables $153.846
Ver análisis completoMediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.231/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.424 y $2.509 por m². Este anuncio pide $1.231, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 143 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.186/m²$46/m² menos que esta (3.7%)
a 1.52 km

$1.736/m²$505/m² más que esta (41%)
a 1.73 km

$1.867/m²$635/m² más que esta (51.6%)
a 1.61 km

$2.508/m²$1.277/m² más que esta (103.7%)
a 0.46 km

$3.667/m²$2.435/m² más que esta (197.8%)
a 1.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.