Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$995/m² menos que esta (57.8%)
a 1.41 km
447 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²
Casa en Venta, Aires de Batan, Samborondon, Johr, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$775.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
URBANIZACION AIRES DE BATAN | CASA EN VENTA Terreno: 450 m² Construcción: 410 m² + piscina Precio de preventa: $775.000 PLANTA BAJA - Amplia sala principal - Sala de TV - Comedor - Cocina - Lavandería - Cuarto de servicio - Baño de visitas - Garaje - Área de BBQ - Piscina PLANTA ALTA - Dormitorio máster - 3 dormitorios secundarios - Sala de TV - Bodega Una propiedad diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia, con una distribución funcional y acabados pensados para un estilo de vida moderno y exclusivo.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $775.000mediana de comparables $656.402
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $775.000mediana de comparables $656.402
Ver análisis completo- Se pide
- $775.000
- A la mediana de comparables
- $656.402
- Diferencia
- $118.599 más18.1% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.722/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.665 por m². Este anuncio pide $1.722, por encima de esa franja.
$727/m²$1.875/m²
- esta · $1.722/m²
- mediana · $1.459/m²
- franja habitual · $1.003–$1.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 178 de los 179 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa en Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$925/m²$797/m² menos que esta (46.3%)
a 1.33 km
454 m²34
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Menos por m²$1.057/m²$665/m² menos que esta (38.6%)
a 0.63 km
454 m²45
Venta de Casa Proyecto - Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$166/m² menos que esta (9.7%)
a 0.4 km
475 m²45
Casa en Aires del Batan en Venta, Guayas
Más por m²$1.875/m²$153/m² más que esta (8.9%)
a 0.26 km
480 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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