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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 12.000 m²

via daule km 12, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.000 m²superficie

Descripción

Terreno con excelente ubicacion en la via Daule no hay muchos terrenos en en la via daule asi que es momento de aprovechar. 12.000mts con 140mts de frente a la via daule A pocos metros del anillo vial que conecta con la via perimetral

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.200.000mediana de comparables $14.836.320

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Se pide
$4.200.000
A la mediana de comparables
$14.836.320
Diferencia
$10.636.320 menos71.7% menos por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $885 y $1.819 por m². Este anuncio pide $350, por debajo de esa franja.

$350/m²$1.819/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $1.236/m²
  • franja habitual · $885–$1.819/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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