
Hermoso Terreno de Venta en El Ingenio Puembo! Vista!
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.600 m²superficie
Junto al Club Arrayanes se vende terreno de 1.500 m2, con linda vista. Urbanización El Ingenio. Áreas recreativas. Todos los servicios agua, luz, electricidad, conectividad. Vista privilegiada al Chiche. Plusvalía. Clima privilegiado. Zona campestre con múltiples áreas verdes comunales, jardines. Parqueaderos para visitas. Cerca al Chaquiñan. Acceso único asfaltado con portón y guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Servicios integrales de iluminación decorativa. Cableados soterrados.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $450.000mediana de comparables $377.008
Ver análisis completoMediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $281, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$122/m²$159/m² menos que esta (56.5%)
a 1.68 km

$200/m²$81/m² menos que esta (28.9%)
a 1.62 km

$230/m²$51/m² menos que esta (18.2%)
a 1.14 km

$260/m²$21/m² menos que esta (7.4%)
a 0.87 km

$1.429/m²$1.147/m² más que esta (407.9%)
a 1.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.