$155.000
Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$159/m² menos que esta (56.5%)
a 1.68 km
1.266 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.600 m²
Terreno en Venta con Linda Vista
El Ingenio, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.600 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 1.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
1600
m² total
Descripción
Junto al Club Arrayanes se vende terreno de 1.500 m2, con linda vista. Urbanización El Ingenio. Áreas recreativas. Todos los servicios agua, luz, electricidad, conectividad. Vista privilegiada al Chiche. Plusvalía. Clima privilegiado. Zona campestre con múltiples áreas verdes comunales, jardines. Parqueaderos para visitas. Cerca al Chaquiñan. Acceso único asfaltado con portón y guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Servicios integrales de iluminación decorativa. Cableados soterrados.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $400.000
- Diferencia
- $50.000 más
- 12.5% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
$122/m²$1.429/m²
- esta · $281/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $200–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 163 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$311.900Terrenos de Venta en Puembo, Zona San Pedro
Menos por m²$229/m²$52/m² menos que esta (18.6%)
a 1.62 km
1.362 m²
$312.500Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Menos por m²$250/m²$31/m² menos que esta (11.1%)
a 1.91 km
1.250 m²
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Menos por m²$280/m²$1/m² menos que esta (0.4%)
a 0 km
1.278 m²
$1.850.000Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.147/m² más que esta (407.9%)
a 1.62 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Ingenio, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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