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Departamento en venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 79 m²

Sector Tornero km 2.5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

79 m²
2habs.
3baños

Precio

$169.900

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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79 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡DEPARTAMENTOS POR ESTRENAR!

De 2 y 3 dormitorios

Sector Tornero, km 2,5, vía Samborondón.

PRECIO DESDE $169.900
Departamento de 2 dormitorios.

FACILIDADES DE PAGO

10% a la firma de la reserva.
20% diferido durante 36 meses.
70% a la entrega de la propiedad.

DISFRUTE DE UN PROYECTO EXCLUSIVO

Espectaculares áreas sociales frente al río.
Piscinas para adultos y niños.
Canchas de pádel y fútbol.
Gimnasio equipado.
Salón de eventos.
Área BBQ y juegos infantiles.
Áreas verdes y paisajismo.

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.151 por m²
Código del anuncio: MCAY8

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $153.486

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $169.900
A la mediana de comparables: $153.486
Diferencia: $16.414 más10.7% más por m²

Mediana de 238 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.151/m²

De los 238 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.667 y $2.171 por m². Este anuncio pide $2.151, dentro de esa franja.

$1.208/m²$2.925/m²

esta · $2.151/m²
mediana · $1.943/m²
franja habitual · $1.667–$2.171/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 238 de los 239 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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