Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$692/m² menos que esta (48.1%)
a 1.63 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamentos de estreno en primero y segundo piso Kennedy norte 2 dormitorios 2 baños completos Sala Cocina Area de lavandería Garage El condominio tiene la Propiedad Horizontal aprobada los medidores de luz y agua individualizados Ademas contamos con cerco eléctrico y la seguridad externa
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $90.544
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $90.544
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $90.544
- Diferencia
- $24.456 más27% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.438/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $817 y $1.287 por m². Este anuncio pide $1.438, por encima de esa franja.
$746/m²$1.438/m²
- esta · $1.438/m²
- mediana · $1.132/m²
- franja habitual · $817–$1.287/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta en Guayaquil, Kennedy, 2 Dorm., 1 Baño, 98 m², Vista a Calle Tranquila, Guayas
Menos por m²$1.122/m²$315/m² menos que esta (21.9%)
a 1.85 km
98 m²22
Departamento en Venta en Kennedy con 2 Habitaciones - Calefón Instalado. E. D. Guayas
Menos por m²$1.264/m²$173/m² menos que esta (12%)
a 1.59 km
87 m²23
Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Menos por m²$1.294/m²$144/m² menos que esta (10%)
a 1.41 km
85 m²22
Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Menos por m²$1.400/m²$38/m² menos que esta (2.6%)
a 1.52 km
90 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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