Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$193/m² menos que esta (77.6%)
a 1.28 km
1.131 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.812 m²
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.812 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en la Urbanización EL CORTIJO via Samborondón estratégicamente ubicado rodeado de areas verde y de naturaleza Además la zona cuenta con centro comerciales como Plaza Batan, Hipermarket Buijo, plaza vizcaya, Instituciones educativas de 1er nivel como el Colegio Menor, Aleman Humboldt, etc.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $1.030.412
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $1.030.412
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $1.030.412
- Diferencia
- $580.412 menos56.3% menos por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$248/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $510 y $596 por m². Este anuncio pide $248, por debajo de esa franja.
$56/m²$850/m²
- esta · $248/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $510–$596/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 116 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en El Cortijo, Guayas
Menos por m²$215/m²$34/m² menos que esta (13.5%)
a 0.59 km
2.253 m²
Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$540/m²$292/m² más que esta (117.4%)
a 1.59 km
666 m²
Parques de Batan Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$382/m² más que esta (153.7%)
a 1.59 km
630 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$602/m² más que esta (242.3%)
a 0.8 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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