Terreno Al Rio Ciudad Celeste, Isla Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$448/m²$107/m² menos que esta (19.3%)
a 1.05 km
335 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 350 m²
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$194.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²superficie
Descripción
Aires Este Terrenos en venta con entrega Octubre 2026 -350 mts $194.250 -351 mts $196.560 -364 mts $202.020 -373,78 mts $212.769 -Esquinero: 377 mts $211.120 -390 mts $216.450 -412 mts $234.847 -462 mts $247.635 El proyecto también contará con un área comercial. -Areas sociales: club house, piscina, jacuzzi, áreas verdes, solárium, canchas de fútbol, tenis y paddle, parque infantil. Forma de pago: Firma de promesa 10% Durante la construcción 20% (cuotas mensuales) Contra entrega 70% (Crédito bancario)
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.250mediana de comparables $196.592
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.250mediana de comparables $196.592
Ver análisis completo- Se pide
- $194.250
- A la mediana de comparables
- $196.592
- Diferencia
- $2.342 menos1.2% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$555/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $488 y $600 por m². Este anuncio pide $555, dentro de esa franja.
$448/m²$635/m²
- esta · $555/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $488–$600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 108 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Punta Barranca | Venta, Guayas
Menos por m²$511/m²$44/m² menos que esta (8%)
a 1.97 km
360 m²
De Oportunidad Terreno en Venta en Punta Barranca, Guayas
Menos por m²$531/m²$24/m² menos que esta (4.4%)
a 1.97 km
311 m²
Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$24/m² más que esta (4.3%)
a 1.46 km
285 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$80/m² más que esta (14.4%)
a 1.53 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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