
Terreno Al Rio Ciudad Celeste, Isla Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$448/m²$89/m² menos que esta (16.5%)
a 1.26 km
354 m²superficie
Terreno en venta ubicado en un sector residencial exclusivo de Samborondón, con una superficie total de 354 m² Y 360 MTS ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. El lote cuenta con un ingreso independiente dentro de una urbanización que prioriza la seguridad, ofreciendo control de accesos y guardianía privada las 24 horas. Los residentes tienen acceso a completas áreas comunes que incluyen áreas verdes, parqueadero para visitas, área deportiva y un espacio para eventos sociales. La zona destaca por su alta plusvalía, excelente conectividad vial, cercanía a prestigiosos colegios, centros comerciales y una amplia oferta de servicios de salud.
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Análisis de mercado
Se pide $189.850mediana de comparables $198.654
Ver análisis completoMediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$536/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $467 y $605 por m². Este anuncio pide $536, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$448/m²$89/m² menos que esta (16.5%)
a 1.26 km

$511/m²$25/m² menos que esta (4.7%)
a 1.3 km

$541/m²$5/m² más que esta (0.9%)
a 1.63 km

$571/m²$35/m² más que esta (6.6%)
a 0.19 km

$601/m²$65/m² más que esta (12.1%)
a 1.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.