Terreno a La Venta en La Urb. Estancias del Rio, Guayas
Menos por m²$470/m²$66/m² menos que esta (12.4%)
a 1.66 km
349 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 354 m²
TERRENOS PUNTA BARRANCA EN VENTA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$189.850
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
354 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en un sector residencial exclusivo de Samborondón, con una superficie total de 354 m² Y 360 MTS ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. El lote cuenta con un ingreso independiente dentro de una urbanización que prioriza la seguridad, ofreciendo control de accesos y guardianía privada las 24 horas. Los residentes tienen acceso a completas áreas comunes que incluyen áreas verdes, parqueadero para visitas, área deportiva y un espacio para eventos sociales. La zona destaca por su alta plusvalía, excelente conectividad vial, cercanía a prestigiosos colegios, centros comerciales y una amplia oferta de servicios de salud.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.850mediana de comparables $201.306
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.850mediana de comparables $201.306
Ver análisis completo- Se pide
- $189.850
- A la mediana de comparables
- $201.306
- Diferencia
- $11.456 menos5.7% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$536/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $594 por m². Este anuncio pide $536, dentro de esa franja.
$470/m²$594/m²
- esta · $536/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $503–$594/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Punta Barranca | Venta, Guayas
Menos por m²$511/m²$26/m² menos que esta (4.8%)
a 1.73 km
360 m²
Vendo Terreno, Nuevo Samborondon, Punta Barranca 100,guardiania 24/7,piscina, Gimnasio, Canchas Deportiv, Guayas
Menos por m²$531/m²$5/m² menos que esta (0.9%)
a 1.73 km
320 m²
Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$43/m² más que esta (7.9%)
a 1.56 km
285 m²
Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$591/m²$55/m² más que esta (10.2%)
a 1.51 km
414 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TERRENOS PUNTA BARRANCA EN VENTA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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