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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 528 m²

Laguna del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
528 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Hermosa casa con vista al lago. Se vende esta hermosa casa con vista al lago, en urbanización de primera con seguridad las 24 horas en el km 7 de la Ave Samborondon, tiene hermosas áreas comunes, casa club con gimnasio, canchas deportivas, tenis, fútbol, etc, piscina, parques para niños, etc. La casa construida en dos plantas, pocos años de construcción, excelentes acabados y diseño. En planta baja entramos al recibo de la casa, sala formal, comedor, sala de música con bar y amplia área de recreación con salida a la terraza techada. La cocina muy cómoda e iluminada con isla y comedor de diario, lavandería, cuarto y baño de servicio. En el área exterior la piscina con cascada y calentador, una gran sala informal además de la terraza techada con bar y el espacio para bbq, todo con linda vista al lago. En planta alta 3 dormitorios con sus baños y closets mas un cuarto pequeño para huéspedes, el master muy amplio con espacio para una salita privada, el walking clóset y baño bien grande, tiene sala familiar para niños y otra sala más grande que nos lleva al estudio con preciosa vista al lago. Es una casa muy acogedora y actualizada, con muy buenos acabados y vista espectacular te ofrece un entorno natural con todo lo necesario para disfrutarla en familia, anímese a verla estamos listos para atenderlos, no se la pierda!!!!!! Precio de venta $680.000 Alícuota $185

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $749.533

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Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$749.533
Diferencia
$69.533 menos9.3% menos por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.288/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.044 y $1.695 por m². Este anuncio pide $1.288, dentro de esa franja.

$992/m²$1.961/m²
  • esta · $1.288/m²
  • mediana · $1.420/m²
  • franja habitual · $1.044–$1.695/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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