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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Daule · 56 m²

Local Comercial en Venta en Planta Baja – Axis Business Hub, La Aurora, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$173.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

56 m²superficie

Descripción

Local comercial en venta – AXIS Business Hub | Planta baja Ubica tu marca en la planta baja de AXIS Business Hub, sobre la Av. León Febres-Cordero, en La Aurora, dentro de un sector de creciente desarrollo comercial y empresarial. El Local 1 cuenta con aproximadamente 56 m², acceso directo desde el exterior y frente hacia el parque del proyecto. Su ubicación en planta baja facilita la visibilidad, el ingreso de clientes y la exposición permanente del negocio. El espacio se entrega abierto, permitiendo adaptar la distribución, acabados y diseño interior de acuerdo con las necesidades de cada marca. Es una opción adecuada para tiendas especializadas, farmacias, minimarkets, showrooms, servicios profesionales, tecnología, decoración, atención al cliente u otras actividades comerciales compatibles. Características principales • Área aproximada: 56 m² • Frente aproximado: 8 metros • Fondo aproximado: 7 metros • Precio referencial: USD 173.600 • Ubicación en planta baja • Acceso independiente • Frente hacia el parque • Espacio abierto y adaptable • Buena iluminación natural • Local a estrenar • Servicios básicos disponibles • Seguridad y control de acceso • Proyecto en construcción Actualmente se encuentran disponibles cuatro locales comerciales en planta baja, de características similares y sujetos a disponibilidad. Esto permite elegir la ubicación más conveniente o consultar opciones de integración durante la etapa de comercialización. Una oportunidad para posicionar tu negocio dentro de un entorno moderno, visible y proyectado para recibir clientes, visitantes y usuarios del sector. Consulta las condiciones de compra, formas de pago y disponibilidad vigente.

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Locales comerciales en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $173.600mediana de comparables $156.800

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Se pide
$173.600
A la mediana de comparables
$156.800
Diferencia
$16.800 más10.7% más por m²

Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.100/m²

De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.277 y $3.206 por m². Este anuncio pide $3.100, dentro de esa franja.

$1.755/m²$5.085/m²
  • esta · $3.100/m²
  • mediana · $2.800/m²
  • franja habitual · $2.277–$3.206/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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