
Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$375/m²$225/m² menos que esta (37.5%)
a 0.83 km
Centro de Guayaquil
Local comercial 200 mt2
2 plantas
Cerca Iglesia de la Merced
A dos cuadras del Malecón 2000
4 baños
Excelente ubicación comercial
Facilidad de transporte
Todo tipo de restaurantes por la zona a pocos minutos
Farmacias, locales comerciales y supermercados muy cerca
Mandato Guayaquil
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Análisis de mercado
Se pide $119.999mediana de comparables $236.436
Ver análisis completoMediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $2.559 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 118 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$375/m²$225/m² menos que esta (37.5%)
a 0.83 km

$598/m²$2/m² menos que esta (0.3%)
a 1.37 km

$789/m²$189/m² más que esta (31.5%)
a 0.15 km

$1.817/m²$1.217/m² más que esta (202.8%)
a 0.32 km

$4.757/m²$4.157/m² más que esta (692.9%)
a 1.45 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.