
Vendo Departamento Planta Baja Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$881/m²$88/m² menos que esta (9.1%)
a 1.47 km
Departamento con acabados premium estilo moderno en venta cerca de la UESS ubicado en Samborondón km 2.5, dentro de una exclusiva urbanización privada en condominio. El inmueble cuenta con 166 m2 de superficie construida y 196 m2 de superficie total, distribuidos en una amplia sala y comedor, sala de estar, dormitorio principal con baño independiente, 3 habitaciones en total, 4 baños completos, 1 medio baño, cuarto de servicio y área de lavandería con sistema de gas centralizado y acabados de lujo.
La propiedad de 18 años de antigüedad incluye 2 estacionamiento privados techados y bodega. El conjunto residencial brinda seguridad integral con control de accesos, video vigilancia, guardianía y sistema de alarma de seguridad. Entre las áreas comunes destacan la piscina, área de BBQ, sala comunal y cuarto de juegos.
El sector es de alta plusvalía, caracterizado por su ambiente familiar y seguro, con centros comerciales y escuelas prestigiosas a pocos minutos de distancia.
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Análisis de mercado
Se pide $190.000mediana de comparables $362.302
Ver análisis completoMediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.545 y $2.062 por m². Este anuncio pide $969, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$881/m²$88/m² menos que esta (9.1%)
a 1.47 km

$1.441/m²$471/m² más que esta (48.6%)
a 1.62 km

$1.644/m²$674/m² más que esta (69.6%)
a 1.56 km

$1.896/m²$927/m² más que esta (95.6%)
a 1.11 km

$2.176/m²$1.207/m² más que esta (124.5%)
a 0.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.