Departamento en Venta de 3 Dorm. de Oportunidad - Av del Ejército y Colón, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$380/m²$438/m² menos que esta (53.6%)
a 0.8 km
100 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 55 m²
9 de Octubre y Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento Remodelado , ubicada en el 1 piso alto de Edificio Pycca en Av. 9 de Octubre y Rumichaca. Con excelente vista de la Calle Rumichaca Estructura de hormigón armado, tuberías de agua y luz en funcionamiento. Esta es tu oportunidad de obtener éste departamento remodelado (Uso de suelo comercial y vivienda) Edificio con ascensor Características: Sala 1 Baño completo 2 Dormitorios Área de Lavandería
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $68.750
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $68.750
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $68.750
- Diferencia
- $23.750 menos34.5% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$818/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $777 y $1.796 por m². Este anuncio pide $818, dentro de esa franja.
$380/m²$3.228/m²
- esta · $818/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $777–$1.796/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departanentos 3 Habitaciones en El Centro Totalmente Remodelados (Aq), Guayas
Menos por m²$777/m²$42/m² menos que esta (5.1%)
a 1.32 km
90 m²33
Centro, Vendo Bonito Departamento 2 Dorm.. Guayas
Más por m²$1.054/m²$236/m² más que esta (28.8%)
a 0.47 km
74 m²22
7646. Barranca Apartaments - Samborondon, Vendo Departamento Planta Baja 2 Dorm. $170,000, Guayas
Más por m²$2.267/m²$1.448/m² más que esta (177%)
a 0.83 km
75 m²23
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.410/m² más que esta (294.6%)
a 0.83 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Octubre y Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
