
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$64/m² menos que esta (14.2%)
a 0.96 km
616 m²superficie
En el nuevo Samborondón, cera de centros comerciales, colegios, plazas comerciales, este terreno de 616.98 M2 es ideal para construir la casa que siempre soñaste, rodeado de seguridad, áreas verdes y un entorno residencial moderno.
La urbanización cuenta con completas áreas sociales: canchas de fútbol, básquet y tenis, piscina tipo playa para adultos y niños, jacuzzi y espacios recreativos para toda la familia. Además, su excelente ubicación te conecta en minutos con plazas comerciales, colegios, restaurantes, supermercados y todo lo que necesitas para vivir con comodidad y plusvalía.
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Análisis de mercado
Se pide $277.641mediana de comparables $350.720
Ver análisis completoMediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$451/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $462 y $605 por m². Este anuncio pide $451, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$387/m²$64/m² menos que esta (14.2%)
a 0.96 km

$495/m²$44/m² más que esta (9.8%)
a 1.13 km

$605/m²$154/m² más que esta (34.2%)
a 1.19 km

$625/m²$174/m² más que esta (38.7%)
a 1.19 km

$1.574/m²$1.123/m² más que esta (249.2%)
a 0.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.