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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 100 m²

Villa Bonita Etapa 1, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$20.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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100 m²superficie

Descripción

LOTE DE 100 m2 UBICADO EN URB VILLA BONITA VIA A DAULE EN GUAYAQUIL. EL TERRENO TIENE CONSTRUCCIÓN EN OBRA CON PAREDES TERMINADAS Y VIGAS PARA SOSTENER CASA DE 3 PISOS. SE ENCUENTRA AL BORDE DE LA CALLE Y TIENE UN ÁREA DE LOCAL COMERCIAL PARA HACER DE SU VIVIENDA TAMBIÉN SU NEGOCIO. DOCUMENTACIÓN EN ORDEN LISTA PARA CAMBIO DE PROPIETARIO. VENTA DE OPORTUNIDAD 25 MIL 500 USD NEGOCIABLE

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $20.000mediana de comparables $65.104

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Se pide
$20.000
A la mediana de comparables
$65.104
Diferencia
$45.104 menos69.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $596 y $690 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.

$200/m²$752/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $651/m²
  • franja habitual · $596–$690/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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