Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.094/m² menos que esta (61.3%)
a 1.6 km
500 m²34
1 / 6
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$910.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO CASA DE ESTRENO EN URB. AIRES DE BATAN EN VENTA CASA AL LAGO DE ESTRENO, DE 510 M² EN AIRES DE BATÁN, DE 4 DORMITORIOS LINDA CASA DE ESTRENO, LISTA EN 4 MESES PARA HABITAR (junio 2026) PLANTA BAJA: PARQUEO TECHADO PARA 2 CARROS RECIBIDOR AMPLIO BAÑO DE VISITAS AMPLIA SALA Y COMEDOR QUE SE INTEGRAN AL ÁREA SOCIAL COCINA ABIERTA CON OPCIÓN A INSTALAR PUERTAS CORREDIZAS CUARTO DE SERVICIO COMPLETO CUARTO DE LAVANDERÍA PATIO PARA BBQ PISCINA AL PIE DEL LAGO PÉRGOLA TECHADA ESCALERAS PARA BAJAR AL LAGO LINDAS ÁREAS VERDES PLANTA ALTA: MASTER CON AMPLIO WALKING CLOSET 3 DORMITORIOS CON WALKING CLOSET SALA DE TV O ENTRETENIMIENTO PRECIO DE VENTA $910.000 NEGOCIABLE AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN AMPLIAS CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS, GIMNASIO PISCINA Y JACUZZI CASA CLUB PARA EVENTOS SEGURIDAD 24/7 INGRESO CON TAG DE SEGURIDAD PRECIO DE VENTA $910.000 NEGOCIABLE R.C
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $910.000mediana de comparables $743.922
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $910.000mediana de comparables $743.922
Ver análisis completo- Se pide
- $910.000
- A la mediana de comparables
- $743.922
- Diferencia
- $166.078 más22.3% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.784/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.665 por m². Este anuncio pide $1.784, por encima de esa franja.
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.784/m²
- mediana · $1.459/m²
- franja habitual · $1.003–$1.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 178 de los 179 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Samborondon Km 9, 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.050/m²$734/m² menos que esta (41.2%)
a 1.26 km
500 m²45
Samborondon Aires del Batan Proyecto de Casa Vista Al Lago Central, Guayas
Menos por m²$1.549/m²$235/m² menos que esta (13.2%)
a 0.42 km
510 m²46
Venta de Casa en Aires de Batán Samborondón con Piscina Am, Guayas
Más por m²$1.863/m²$78/m² más que esta (4.4%)
a 0.4 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$176/m² más que esta (9.9%)
a 0.41 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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