Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.146/m² menos que esta (62.4%)
a 1.61 km
500 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 542 m²
AIRES DE BATAN AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$995.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
542 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VILLA AL CANAL DE 4 DOR,MITORIOS 4.5 BANOS , SALA ÑPRINCIPAL MAS SALA TV, MAS COMEDOR , COCINA CON ISLA QUE SALE AL PATIO LAVANDERIA, DOR, EMPLEADA, PATIO CON PSICINA Y PERGOLA, ILUMINACION LED, TIENE AREA VERDE AL LADO, INCLUYE HORNO, AIRES CORTINAS,CAMPANA, ETC
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $995.000mediana de comparables $786.903
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $995.000mediana de comparables $786.903
Ver análisis completo- Se pide
- $995.000
- A la mediana de comparables
- $786.903
- Diferencia
- $208.097 más26.4% más por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.836/m²
De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.836, por encima de esa franja.
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.836/m²
- mediana · $1.452/m²
- franja habitual · $1.000–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 200 de los 201 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 7 Laguna del Sol Casa Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.160/m²$676/m² menos que esta (36.8%)
a 0.98 km
500 m²45
Samborondon Aires del Batan Proyecto de Casa Vista Al Lago Central, Guayas
Menos por m²$1.549/m²$287/m² menos que esta (15.6%)
a 0.39 km
510 m²46
Vendo Casa de Estreno en Urb. Aires de Batan, Guayas
Menos por m²$1.784/m²$51/m² menos que esta (2.8%)
a 0.04 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$125/m² más que esta (6.8%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES DE BATAN AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
