$550.000
Terreno 12.200 m² Puembo - Tumbaco en Remate $550.000 Alta Plusvalía Inversión Segura Ya Hoy
Más por m²$45/m²$42/m² más que esta (1449.1%)
a 0.82 km
12.200 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$198.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 68.000 m²
Vendo Lotes en Tumbaco en Urbanizacion Consolidada y Segura
San Jose de Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta68.000 m²Negociable
Terreno en venta • $198.000 • Área 68.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
68000
m² total
Descripción
Lotes de 1000m2 desde 184 cada lote 1300m2 desde 165 cada m2 cada lote Cos planta baja 35% cos planta alta 70% terreno plano completamente cuenta con vista a las montañas de Quito calles adoquinadas con alumbrado publico áreas verdes, parques de juegos infantiles parqueadero de visitas alcantarillado garita con guardias 24/7 buen sector
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $12.240.000
- Diferencia
- $12.042.000 menos
- 98.4% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
$3/m²$320/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $131–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.000Terreno en Tumbaco
Más por m²$102/m²$99/m² más que esta (3394.8%)
a 1.96 km
5.693 m²
$433.582Venta de Terreno 2.890 m² en Urbanización Las Peñas
Más por m²$150/m²$147/m² más que esta (5055.7%)
a 1.21 km
2.890 m²
$412.390Terreno Unifamiliar en Venta, 2577,44 m². Tumbaco - Plaza Hilacril
Más por m²$160/m²$157/m² más que esta (5399.3%)
a 1.63 km
2.577 m²
$756.480Terreno de 2364 m² en Venta en Urb. Arrayanes, Puembo
Más por m²$320/m²$317/m² más que esta (10896.6%)
a 1.88 km
2.364 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Jose de Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
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