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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 68.000 m²

San Jose de Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha

Precio

$198.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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68.000 m²superficie

Descripción

Lotes de 1000m2 desde 184 cada lote 1300m2 desde 165 cada m2 cada lote Cos planta baja 35% cos planta alta 70% terreno plano completamente cuenta con vista a las montañas de Quito calles adoquinadas con alumbrado publico áreas verdes, parques de juegos infantiles parqueadero de visitas alcantarillado garita con guardias 24/7 buen sector

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.000mediana de comparables $12.240.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $198.000
A la mediana de comparables: $12.240.000
Diferencia: $12.042.000 menos98.4% menos por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3/m²

De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $142 y $208 por m². Este anuncio pide $3, por debajo de esa franja.

$3/m²$320/m²

esta · $3/m²
mediana · $180/m²
franja habitual · $142–$208/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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