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DepartamentoVenta

Departamento en venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 102 m²

Urbanización Terra Nostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

102 m²
2habs.
3baños

Precio

$155.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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102 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – TERRANOSTRA | ETAPA BARÓ

Vía a la Costa, Guayaquil
Precio: $155.000
Área: 102,31 m²

Departamento con excelente distribución ubicado en Terranostra – Etapa Baró, dentro de una urbanización privada y segura en Vía a la Costa.

CARACTERÍSTICAS

2 dormitorios
Sala
Comedor
Cocina
2 baños completos

️ DISTRIBUCIÓN

Dormitorio máster con baño privado y walk-in clóset
1 dormitorio secundario
1 baño completo adicional

EDIFICIO

Ascensor
Áreas comunes
Entorno residencial

URBANIZACIÓN

Garita de seguridad
Seguridad 24/7
Control de acceso
Urbanización privada
Áreas verdes

Terranostra – Etapa Baró | Vía a la Costa

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.520 por m²
Código del anuncio: JVKF7

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Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $153.600

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $155.000
A la mediana de comparables: $153.600
Diferencia: $1.400 más0.9% más por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.520/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.306 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.520, dentro de esa franja.

$1.069/m²$2.169/m²

esta · $1.520/m²
mediana · $1.506/m²
franja habitual · $1.306–$1.604/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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